2025年最新版マイホーム購入は無駄？ローン問題や将来的なリスクについて

最近「住宅資金は無駄」という言葉を耳にする機会が増えていませんか？

2025年現在、日本では地価の上昇、金利の高騰といった規模で、マイホームを買うことのリスクを再評価する動きが高まっています。

本記事で分かる事

■ 住宅資金を無駄とする言説の真偽

■ マイホーム購入のメリット・デメリット

■ 代替案について

実体験を充実させて詳しく解説します。

住宅資金は無駄？言われる理由

地価の上昇により、部屋買いの首都圏では税込5,000万円を超えることも。

これをローンと比較した際、数千万の利差が生じる場合もあります。

買うと言うことは、貯金+貸入の組み合わせ。

金利の高騰や貸入期間の年数から得られる結果は、

買うことで貯金を削り、貸入利得を後回しにすることもあるのです。

異動を決断しにくくなる

住所に固定される

ライフスタイルの自由性を失う人もいます。

特に地価が上昇している地域の場合、買うことで「住宅は資産」としてすぐに売却しやすくなるという利点もあります。

マイホームは、生活基盤を確保できる「安心の場所」として、特に家族持ちや子育て中の人に人気です。

最近は、マンションリースやアプリを利用して

「自分の住宅を持たずに、成人としての自由を得る」選択をする人が増えています。

「住宅資金は無駄」とは一概に言えません。

しかし、自分の生活スタイルや目的、金融状況を見極めながら、「本当に買うべきか？」を見直す時代に来ています。

例えば、貸入の安心感や無理のない貯金計画で、人生路線に対応することの方が最終的に「貯まる」こともあります。

「買う」という決断は、悪くない。

でも、その前に「本当に買うべきか？」の覚悟を、…それが最も大切なのです。